应届生 租房如何防坑？

zhengor

作为人大校友，真姐总结了下【北京租房防坑指南】（其它大城市也适用），祝愿学弟学妹们租房顺利！
这都是真姐自己总结的，求支持！
1、电线杆、小区里的广告单，经常会有很便宜的房子，那些多是骗子的诱饵。

2、不贪便宜就不会上当。最靠谱的找房方式是找知名中介公司（丁丁、我爱我家、麦田、中原等都是可信任的中介公司）。你不想出中介费的心情我很理解，请你耐心阅读下面三条：

（1）网上也有很多房东发布的房子，但是由于中介公司发房量太大，而且他们会花钱置顶，所以房东的信息会被埋没在房海中，你要找到房东很难很难。

（2）网上还有很多所谓“免中介费”的房子，多是一些小中介或者二房东，会有其它各种名目的收费，比如卫生费、服务费、管理费等等，加起来说不定比中介费还贵。

（3）万一遇到骗子（对于缺乏经验的应届生，被骗的概率很高），损失的钱会比中介费更多。

所以，真姨建议，等你租过一两年房子，有经验的时候，再来挑战“绕开中介”吧！

3、如果你还是坚持网上找房，留意那些图片特别好看的、价格低于参考价的，通常都是骗子诱饵，要格外小心。

4、不接受任何理由的看房前、签约前付款，让你看房前或签约前付款的，100%都是骗子。

5、签合同前一定要看对方的身份证和房产证是否为同一人，如果不是，就要查看他是否和房主有租房协议，租房协议的时限是多久？协议中是否写明允许转租？没有问题再签合同。留好所有身份证、房本复印件。

6、看房不能只看表面，签合同前务必检查那些每天要用的设施是否真的能用，比如冲水马桶、淋浴、水龙头、煤气开关、空调、洗衣机、电视等，不要不好意思，要一一打开检查是否能用。不然后面想找房主来修可就麻烦了。

7、签合同时，合同中一定要明确将来所有费用的承担方，比如水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费。了解需要自己支付的费用都是多少钱，是否还有其他费用。

8、通常付租方式都是押一付三。如果要求付很多押金，或者要求提前一个月交房租的，这种最好远离。

PS.真姐提醒：
1、租房遇上经济诈骗，危险人身安全，立刻拨打110报警。
2、遇到房地产中介违规经营、发生租赁合同纠纷，拨打工商热线电话12315进行投诉举报。
3、出租房屋存在建筑安全隐患、出租人违反租赁限制条件的，拨打市住建委电话59958811投诉。
4、遇到房东乱扣押金的，属于民事纠纷，这就只能申请民事诉讼了。

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